張江日月光集團(tuán)總部園區(qū)

項(xiàng)目定位全球半導(dǎo)體封測企業(yè)日月光集團(tuán)在中國區(qū)的戰(zhàn)略總部基地，集總部辦公、研發(fā)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)協(xié)同于一體。

地理位置上海浦東新區(qū)盛夏路169號(hào)（盛夏路與祖沖之路路口），張江科學(xué)城集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域。

交通條件地鐵2號(hào)線廣蘭路站步行僅800米，西側(cè)緊鄰中環(huán)申江路高架，交通便捷。

項(xiàng)目規(guī)模

由A、B兩棟甲級(jí)寫字樓構(gòu)成，其中B棟為日月光集團(tuán)自用。A棟為對(duì)外租賃主體，共9層，總建筑面積20,893平方米，單層建筑面積約1,960至2,505平方米，可靈活分割出租，最小租賃單元50平方米起。

建筑參數(shù)

層高設(shè)計(jì)一至三層5米挑高，標(biāo)準(zhǔn)層3.8米，空間開闊。

承重能力一層400公斤/平方米，標(biāo)準(zhǔn)層250公斤/平方米，滿足各類辦公及輕型研發(fā)需求。

電力配置標(biāo)準(zhǔn)配電100瓦/平方米，可根據(jù)需求增容。

空調(diào)系統(tǒng)VRV自控空調(diào)，開放時(shí)間為早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)，共12小時(shí)。

交付與費(fèi)用

交付標(biāo)準(zhǔn)精裝修帶家具，拎包入駐。

租金水平3至3.5元/平方米/天。

物業(yè)費(fèi)用30元/平方米/月，已包含空調(diào)能耗費(fèi)。

停車費(fèi)用650元/月/輛。

園區(qū)配套

園區(qū)內(nèi)配備員工食堂、瑞幸咖啡、全家便利店及共享會(huì)議室，滿足日常辦公生活所需。

政策支持

入駐企業(yè)可享受"青創(chuàng)1元"孵化器政策，每年可獲得租金補(bǔ)貼14.6萬元。

周邊環(huán)境

北側(cè)張潤大廈及呂家浜沿河綠化帶，景觀資源良好。

南側(cè)祖沖之路及亞芯科技園。

西側(cè)天之驕子商業(yè)中心、張江人才公寓、中環(huán)申江路高架。

東側(cè)張東路微創(chuàng)醫(yī)療總部。

周邊集聚展想廣場、展想中心、展訊中心、張江集電港、張江國創(chuàng)中心、星創(chuàng)科技廣場、895營創(chuàng)業(yè)基地、北大微電子港等眾多產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成完善的集成電路及科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

該項(xiàng)目于2016年竣工，由日月光集團(tuán)自營物業(yè)管理，適合集成電路設(shè)計(jì)、半導(dǎo)體研發(fā)、科技創(chuàng)新類企業(yè)入駐。